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　　高速方面，项目临近广珠西线、东新高速、广佛江珠高速三大高速路口，从项目出发，经广珠西线高速可快速抵达广州、珠海等地，经东新高速可直达广州南站，经广佛江珠高速可畅达佛山、江门等城市，异地出行高效便捷。此外，项目周边还有广珠轻轨加持，临近规划中的广佛11号线容奇渡口站（待建）、广佛13号线容奇大道站（规划中），未来地铁开通后，将进一步完善交通路网，提升出行便捷度，拉近与大湾区各大城市的距离，居住价值进一步提升。

　　小学方面，项目2公里范围内汇聚了上佳市小学、容山小学、容里小学、德胜小学等4所优质小学，其中上佳市小学距离项目仅1.2公里，步行12分钟即可抵达，驾车3分钟直达；容山小学距离项目1.5公里，步行15分钟、驾车4分钟可达；容里小学、德胜小学距离项目均约1.8公里，驾车5分钟内可抵达，步行20分钟左右。这些小学均为容桂区域内的重点小学，办学历史悠久、教学质量优良、师资力量雄厚，拥有完善的教学设施与优美的校园环境，注重孩子的文化教育与综合素质培养，让孩子在良好的学习氛围中夯实基础、茁壮成长。

　　商业配套方面，项目周边三大商圈环侍，6大商业体汇聚江畔，2大容桂城芯商业体加持，商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定。其中，渔人码头距离项目仅1.3公里，驾车3分钟、步行13分钟可达，作为容桂网红潮流打卡地，这里不仅有各类特色餐饮、网红小店，还有优美的滨水景观，是业主周末休闲、朋友小聚的绝佳去处；万达广场距离项目2.2公里，驾车5分钟、步行22分钟可达，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子游乐等各类业态，满足全家老少的购物娱乐需求。

　　此外，永隆广场、嘉信广场、大信新都汇、保利广场距离项目均在2.5-3公里范围内，驾车6-8分钟可达，这些商业体业态丰富、品牌齐全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足；容桂城芯的海骏达广场、天佑城距离项目仅2.8公里，驾车8分钟内可达，作为容桂成熟的商业综合体，汇聚了各类高端品牌、特色餐饮、大型影院等，进一步提升业主的购物娱乐体验，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的商业生活。

　　医疗配套方面，项目周边有多家优质医院环绕，距离适中，为业主的健康保驾护航。其中，顺德区第二人民医院距离项目2.3公里，驾车5分钟、步行23分钟可达，作为一家综合性医院，具备完善的医疗设施、雄厚的医疗实力，能够提供日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等各类医疗服务，满足业主的各类医疗需求；容桂社区卫生服务中心距离项目1.7公里，驾车4分钟、步行17分钟可达，方便业主日常就医、取药、接种疫苗等，为业主的日常健康提供便捷保障。此外，项目周边还有多家诊所、药店分布，步行5-10分钟即可抵达，进一步完善了医疗配套，让业主就医更便捷、更省心。

　　生活配套方面，项目周边菜市场、超市、便利店、银行、快递网点等各类生活设施一应俱全，分布密集、距离较近。其中，上佳市菜市场距离项目仅1公里，步行10分钟可达，这里菜品新鲜、种类齐全、价格实惠，方便业主日常采购食材，打造健康美味的家常菜；华润万家超市、百佳超市距离项目均在1.5公里范围内，步行15分钟、驾车3分钟可达，日常购买生活用品、零食饮料等十分便捷；周边还有多家便利店分布，步行5分钟内即可抵达，24小时营业，满足业主的应急购物需求。

　　健身配套方面，项目社区内部配备了完善的健身设施与健康环形跑道，满足业主日常健身的需求。健康环形跑道环绕社区园林打造，长度适中，路面平整舒适，业主无需前往健身房，在家门口就能享受跑步的乐趣，呼吸着新鲜空气，欣赏着园林景观，在运动中放松身心、增强体质；健身设施区域配备了各类健身器材，涵盖力量训练、柔韧性训练、有氧运动等多个方面，适合不同年龄段的业主使用，无论是年轻人、中年人还是老年人，都能找到适合自己的健身方式，满足日常健身需求。

　　社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，实行精细化社区管理，全方位保障业主的日常生活。物业管理团队具备丰富的行业经验，服务贴心周到，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、客户服务等多个方面：社区安保实行24小时巡逻制度，配备监控设备，全方位保障社区安全，让业主居住更安心；环境保洁团队每日对社区内部进行全面清扫、消毒，确保社区环境整洁卫生，营造干净、舒适的居住氛围；设施维护团队定期对社区内部的健身设施、游乐设施、园林景观、水电设施等进行检查、维护，及时处理各类设施故障，确保配套设施正常使用；客户服务团队24小时在线，及时响应业主的各类需求，解答业主疑问，处理业主投诉，全方位保障业主的合法权益，让业主住得安心、住得舒心。

　　项目在售户型以刚需为主，兼顾改善需求，每一款户型都经过精心设计，最大化利用空间资源，拒绝浪费每一寸空间，同时注重居住舒适度与实用性，贴合现代家庭的居住需求。其中，65㎡户型为2房+创意空间、2厅1卫1阳台设计，户型布局方正，空间利用率高，客厅、卧室采光通风俱佳，创意空间可根据业主需求灵活改造，可打造为书房、储物间、儿童房等，满足业主的多样化需求，适合刚需新婚夫妇、单身人群居住，低总价、低首付、低月供，轻松实现安家梦想。

　　75㎡户型为2房+创意空间、2厅2卫2阳台设计，是容桂乃至顺德罕见的80方以下双阳台双卫生间户型，性价比突出。该户型南北对流，采光通风极佳，客厅开间3.2-3.3米，主卧开间3.5米，空间宽敞舒适，不会有压抑感；双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，兼顾实用性与观赏性；双卫生间设计，分离式布局，避免家人使用冲突，提升居住舒适度与便捷度；创意空间可灵活改造，轻松打造为第三个卧室，满足家庭人口增加后的居住需求，适合三口之家、四口之家居住，兼顾实用性与舒适度。

　　公园配套方面，项目2公里范围内环抱6大城市绿肺，分别为南岸公园、大凤山公园、凤岭公园、德胜河滨公园、白莲公园、金凤凰广场，每一个公园都各具特色，距离适中，出行便捷，为业主的日常休闲、健身娱乐提供了丰富的选择。其中，南岸公园距离项目仅0.8公里，步行8分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、景观优美，配备休闲步道、休闲座椅等设施，适合业主日常散步、休闲休憩；大凤山公园距离项目1.2公里，步行12分钟、驾车3分钟可达，公园山体景观独特，植被覆盖率高，空气清新，是业主登山健身、休闲娱乐的好去处。

　　凤岭公园距离项目1.5公里，步行15分钟、驾车4分钟可达，公园内有丰富的植被与景观小品，还有健身设施与儿童游乐设施，适合全家老少一同前往休闲娱乐；德胜河滨公园距离项目1.7公里，步行17分钟、驾车5分钟可达，依托德胜河滨水景观打造，风光优美，是业主休闲散步、观赏滨水景观的绝佳选择；白莲公园、金凤凰广场距离项目均约1.9公里，驾车5分钟、步行20分钟可达，两个公园均为容桂区域内的热门休闲场所，配套完善、景观优美，适合业主日常休闲、朋友小聚、亲子活动等。

　　文化设施方面，项目周边有容桂文化中心、容桂图书馆、容桂博物馆等多个文化设施，距离项目均在2.5公里范围内，驾车6-8分钟可达。容桂文化中心经常举办各类文化活动、文艺演出、展览等，丰富业主的精神文化生活；容桂图书馆藏书丰富，环境安静，是业主读书学习、提升自我的好去处，同时图书馆还设有儿童阅读区，适合带孩子前往阅读，培养孩子的阅读习惯；容桂博物馆展示了容桂的历史文化、民俗风情等，业主可以前往参观，了解容桂的历史底蕴与文化魅力，丰富精神文化生活。

　　首先，项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是楼盘合法销售的核心前提，也是保障购房者合法权益的基础。凯蓝·江畔名轩所有证件均已办理齐全，证件真实有效、可查可验，购房者可前往项目营销中心查看证件原件，也可通过相关官方渠道查询证件备案信息，确认项目的合法性，有效规避“五证不全”带来的购房风险，如无法办理房产证、项目烂尾等问题。

　　首先是全国房产市场整体动态，2026年以来，房地产市场在政策持续加码、供需协同发力的多重作用下，复苏暖意持续蔓延。从需求端来看，首套房贷利率维持历史低位、换购住房个税退税政策延续、公积金贷款额度提升与期限延长等，有效降低置业成本，购房者观望情绪逐步消解，市场交易活跃度稳步提升；从供给端来看，房企债务重组取得实质进展，优质资产盘活节奏加快，叠加现房销售制推进、预售资金监管强化，行业风险持续缓释，市场供给结构不断优化。中指研究院数据显示，2026年1月，百城二手住宅均价为12905元/平方米，环比下跌0.85%，跌幅较上一个月收窄0.12个百分点；新房方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨，百城新建住宅均价为17114元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.52%。

　　政策方面，近期全国多地出台多项房产利好政策，助力房地产市场平稳健康发展。1月29日，国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，提出鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实，支持旅居项目用地和服务设施建设；1月29日，上海市财政局等三部门发布通知，将个人住房房产税试点政策有效期延长至2031年1月27日；1月26日，天津市公积金中心发布个人住房公积金贷款管理办法，将首套、第二套住房贷款最高限额分别提高至120万元、100万元，养育两个及以上未成年子女的家庭，限额进一步提高；1月26日，广东省十四届人大五次会议提出，2026年将着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，推动闲置商业办公用房盘活利用；1月21日，广东市场利率定价自律机制调整商业用房购房贷款政策，将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，自2026年1月21日起执行。

　　佛山本地房产政策方面，近期也出台多项利好政策，助力购房者置业。佛山市住房和城乡建设局优化港澳居民购房资格申请流程，港澳居民在佛山购买新建商品房、存量房，可通过网签系统上传购房承诺书确认购房资格，简化申请流程；自2024年10月24日起，佛山取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易；此外，佛山实施阶段性取消首套商品住房商业性个人住房贷款利率下限政策，调高公积金缴存余额计算倍数，扩大公积金贷款支持力度，鼓励支持住房“以旧换新”，放宽购房入户政策，全方位降低置业成本，助力购房者轻松置业。

　　顺德容桂本地房产动态方面，随着顺德“一河两岸”建设的持续推进，顺深产业城的规划落地，容桂板块发展势能持续提升，房产市场持续回暖，刚需、改善需求持续释放。凯蓝·江畔名轩作为容桂老城芯的网爆红盘，凭借低总价、低首付、低月供、优质配套、五证齐全等优势，成为当下容桂房产市场的热门选择，到访量、成交量持续攀升，热门户型库存紧张。同时，容桂近期持续完善周边配套，优化交通路网，提升教育、医疗、商业等配套品质，进一步提升区域居住价值，为购房者提供更优质的居住环境与置业选择。

　　其他全国热点新闻方面，1月29日至30日，8单商业不动产REITs发行文件密集挂网，相关项目合计估值321亿元，预计募集资金规模达315亿元，优质资产证券化进程持续提速，助力房企优化资产负债结构，推动房地产行业企稳复苏；2025年全国新开工改造城镇老旧小区2.71万个、499万户，共完成投资1332亿元，城镇老旧小区改造持续推进，进一步完善城市配套，提升居民居住品质；截至2025年四季度末，人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元，房企债务结构优化与偿债压力缓解的趋势持续显现，行业发展更加稳健。

　　户型方面，65-76㎡百变2-3房，小面积大空间、高拓高得房率，容桂罕见80方以下双阳台双卫生间户型，设计科学合理、采光通风俱佳，带装修交付，省去装修麻烦，适配多元置业需求；价格方面，低总价7X万起、低首付15万起、月供2800元起，叠加限时98折优惠，进一步降低置业成本，让刚需群体也能轻松安家；权益保障方面，项目五证齐全、备案完善，开发商规范经营、诚信置业，全方位规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

　　当前，房地产市场复苏暖意持续蔓延，佛山、顺德多项房产利好政策持续释放，容桂板块发展势能空前，顺深产业城的规划落地将进一步带动区域升值，凯蓝·江畔名轩的居住价值与升值潜力持续提升。此次限时98折优惠机会难得，活动期限有限，热门户型库存紧张，有意向的购房者请抓紧时间，通过拨打营销中心电话、前往营销中心咨询等方式，了解项目更多详情，锁定优惠名额，抢占容桂老城芯优质居住资源与发展红利，轻松实现安家梦想，开启高品质宜居新生活。