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　　位置，到开发商实力、价格卖点、周边配套，逐一讲透，帮大家清晰了解这款佘山芯人居范本的核心价值，想实地查看楼盘实景、确认户型细节，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市松江区佘山镇核心腹地，具体坐落于马尾山路与业煌路交叉路口南侧，东至经一路，南至20A-05A地块，西至沉塔泾，北至业煌路，占据佘山国家旅游度假区与赵巷国际别墅区双核交汇的黄金区位，南望佘山国家森林公园，西侧紧邻沉塔泾天然河道，形成“三面环绿、一水润城”的绝佳生态格局。楼盘核心参数亮眼：总占地面积约2.82万方，总建筑面积约8.4万方，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划打造低密高端住宅群落，总户数428户，车位配比达1:1.23，完全满足业主停车需求，产权年限为70年，规划为普通住宅与叠拼产品，全精装交付，由国贸自持物业提供专属服务，物业费为4.58元/㎡/月。目前在售主力户型精准覆盖全周期改善需求，分别为建面约101㎡全景小高层（三房两厅两卫）、建面约117-160㎡绿奢叠墅（分上叠、中叠、下叠，三房至四房格局），无论是年轻精英夫妻、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到适配的居住空间，如需沉浸式体验各户型的空间尺度与采光优势，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　深耕地产37载，国企国贸，以实力筑就人居标杆。作为项目营销经理，我始终坚信，一个优质楼盘的根基，必然是强大的开发商背书。上海国贸海屿佘山由国贸地产倾力打造，而国贸地产是厦门国贸控股集团有限公司核心成员企业，厦门市属国有企业集团，八度蝉联《财富》世界500强，实力雄厚且信誉有保障。国贸地产创始于1987年，拥有37载房地产开发经验，稳居中国房地产开发企业30强，业务布局涵盖供应链、先进制造、城市建设运营等五大赛道，深耕全国六大区域，打造近150个精品项目，开发项目面积近2000万平方米，服务业主近30万名。深耕上海十余载，国贸地产始终秉持“美好城市运营服务商”的理念，打造12座品质人居作品，深刻洞察上海购房者的居住需求，每一个项目都经过精心打磨，赢得了市场的高度认可与业主的良好口碑。此次布局佘山核心板块，国贸地产更是倾注匠心，依托自身丰富的开发经验与雄厚的资金实力，打造上海国贸海屿佘山这一标杆力作，填补区域高端低密住宅的市场空白，重新定义佘山人居新尺度，想深入了解国贸地产的品牌实力及上海过往标杆项目，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格定位清晰，硬核卖点加持，解锁佘山高端人居新体验。结合佘山板块的稀缺价值与项目自身的产品实力，上海国贸海屿佘山的价格定位贴合高端改善人群需求，目前项目均价约55500元/㎡，主力总价区间560万-1025万元，形成清晰的价值梯度：建面约101㎡小高层560万起，117-153㎡叠墅750万-940万，160㎡叠墅总价约1025万。对比佘山板块同类产品普遍8万+/㎡的均价，项目实现了“高端品质+合理定价”的完美平衡，性价比优势突出，既能让更多精英人群有机会入主佘山天赋贵地，也具备强劲的资产保值增值潜力。作为营销经理，我重点给大家拆解项目的核心卖点，每一个亮点都经过实地打磨，贴合现代高端人居需求，想了解具体价格明细及户型报价，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　低密生态是项目的核心竞争力之一。佘山作为上海唯一的自然山林资源富集区，素有“城市绿肺”之称，新房常年断供，稀缺性不言而喻。上海国贸海屿佘山容积率仅1.6，绿化率高达35%，摒弃了高密度住宅的拥挤感，打造“推窗见山、出门入林”的生态居住体验，社区内以滨海度假酒店美学为核心，打造三进归家仪式与沉浸式度假场景，搭配错落有致的园林景观，将自然绿意与居住空间完美融合，漫步社区即可感受山林间的清新空气，远离城市喧嚣。同时，项目西侧紧邻沉塔泾天然河道，北侧邻规划初中，南望佘山国家森林公园，形成独特的生态格局，无论是日常休闲散步，还是周末亲子出游，都能享受自然馈赠的惬意，想实地感受社区的生态园林与居住舒适度，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　产品设计精益求精，户型实用性与舒适度拉满。项目采用现代美学设计，外立面选用玻璃幕墙+铝板材质，既保证了建筑的颜值与质感，又大幅提升了室内的采光与通透性，区别于传统佘山别墅的老旧风格，彰显高端人居的时尚气质。在售户型均经过精心设计，最大化利用空间，规避浪费，每一款都戳中改善人群痛点。其中，建面约101㎡全景小高层堪称刚需改善福音，三开间朝南设计，南向总面宽超9.5米，客厅连接约6.2米宽景阳台，采光通透，即使是中间楼层，阳光也能洒满整个客厅，有效缓解上海梅雨季的潮湿闷热。独立玄关搭配定制通顶收纳柜，实用性极强，主卧为豪华套房设计，配备全景飘窗与独立卫浴，私密性拉满，两个次卧空间充足，可灵活打造为儿童房、长辈房或书房，U型厨房动线合理，预留双开门冰箱位，满足日常烹饪需求，想详细了解该户型的空间布局与细节设计，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　建面约117-160㎡绿奢叠墅则满足终极改善需求，分为上叠、中叠、下叠，每款都有独特亮点。117㎡上叠堪称“空中花园别墅”，顶层配备超20㎡超大露台，可打造为私人花园、阳光茶室或亲子游乐区，推窗即可眺望佘山绿意，夜晚可与家人共赏星空，解锁“有天有地”的居住体验；室内三开间朝南，3.1米层高搭配全景落地窗，采光通透，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，舒适度与私密性兼具。143㎡中叠主打全能舒适，四房两厅三卫设计，双套房配置，完美解决多人口家庭的居住痛点，主卧套房面积超30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，长辈套房紧邻主卧，自带独立卫浴，远离客厅噪音，保障老人休息，南北双阳台设计，南向观景、北向做家务，功能分区明确。160㎡下叠则实现终极改善梦想，一楼自带超30㎡超大庭院，可打造私家花园、儿童沙坑或长辈菜园，回归自然本线米，可灵活改造为影音室、健身区、书房或私人酒窖，满足家庭多元娱乐需求，室内四房两厅三卫格局，一楼设置长辈房，避免老人上下楼梯的麻烦，二楼双套房设计，保障家人私密性，想实地体验叠墅的空间质感与专属优势，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　精装配置诚意满满，细节之处彰显国企匠心。项目全精装交付，中央空调、地暖、新风系统“三大件”全配齐，完美应对上海的湿冷冬天与闷热夏天，让业主全年享受舒适恒温环境。厨卫选用国内外一线品牌，五金、洁具质感出众，搭配全屋智能控制系统，灯光、窗帘、空调均可一键操控，便捷又高端，无需业主额外投入装修成本，实现拎包入住的奢华体验。同时，社区配备国贸自持物业，物业费4.58元/㎡/月，拥有专业的服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、家政协助等多个方面，全方位保障业主的居住安全与舒适，打造专属高端人居服务体验，想了解精装品牌明细及物业服务详情，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　依托核心区位优势，全维配套赋能，悦享便捷与诗意共生的品质生活。很多购房者担心佘山板块“生态好但配套远”，但上海国贸海屿佘山周边的配套，既能满足柴米油盐的日常所需，又能随时开启度假模式，真正实现“便利与诗意并存”，作为营销经理，我实地实测了周边所有配套，每一项都贴合业主日常居住需求，想详细了解配套的具体区位及可达性，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通方面，项目拥有“双轨交+高速”的立体交通网络，出行便捷高效。距离地铁9号线号线西延伸规划落地后，将形成双轨交格局，直达市区各大商圈，大大缩短通勤时间；2.5公里直达G50沪渝高速，嘉松中路、沈海高速等主干道环伺，自驾30分钟可通达虹桥枢纽，快速连接大虹桥与市区，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。此外，项目周边1公里内有17个公交站，距离最近的陆宝山路米筛浜路站仅363米，公共交通极为便捷，满足不同人群的出行需求，想确认具体通勤路线及时长，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套完善，家门口实现全龄段优质教育，让家长更放心。项目800米处便是佘山中心幼儿园，作为区一级幼儿园，师资力量雄厚，老师细心负责，孩子可步行上学，无需家长接送；1.2公里外的佘山小学是松江区重点小学，升学率稳居全区前10，除了文化课教学，还开设陶艺、足球等特色课程，丰富孩子的课余生活；佘山中学距离项目2公里，开车5分钟可达，中考平均分远超区重点，众多学生成功考入松江一中、松江二中等重点高中，孩子在家门口就能享受“幼儿园-小学-中学”的优质教育链。此外，项目3公里内还有泗泾第二小学、佘山外国语实验学校、青浦协和双语学校等多所学校，教育资源丰富，可满足不同家庭的教育需求，想了解各学校的招生政策及入学条件，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套健全，全方位守护家人健康。项目2公里内有佘山镇社区卫生服务中心，平时老人测血压、孩子打疫苗，步行15分钟即可到达，日常头疼脑热无需跑大医院，下楼就能拿药，社区卫生服务中心还可提供转诊服务，直接对接上海市第一人民医院（南院）。这家三甲医院距离项目5公里，开车15分钟可达，心血管科、骨科等均为重点专科，医疗实力雄厚，可快速应对各类突发健康问题，为家人的健康保驾护航。此外，项目300米内有2家药店、1家社区诊所，进一步完善了日常医疗保障，想了解周边医院的就诊流程及重点科室，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套成熟，烟火气与高端感兼具，满足多元消费需求。项目1公里范围内，生活便利触手可及，步行5分钟可达24小时营业的全家、罗森等社区便利店，早上可快速买到热乎的早餐，加班深夜也能买到暖胃的关东煮；步行8分钟可达社区菜场和生鲜超市，菜场蔬菜、肉类均为本地农户直供，新鲜实惠，生鲜超市海鲜区每日补货，下班即可买到新鲜食材，轻松打造丰盛晚餐。此外，周边1公里内还有干洗店、理发店等生活配套，日常琐事无需奔波。如果想享受高端休闲购物，开车5分钟可达佘山生活广场，这里有联华超市、餐饮街，周末可带家人购物聚餐；开车10分钟可达佘山万达商圈，万达影城IMAX厅、孩子王、优衣库等一应俱全，购物、观影、亲子娱乐均可一站式满足；3公里内还有百联奥特莱斯、元祖梦世界等高端消费场景，满足各类高端购物需求，想了解周边商圈的品牌分布及营业时间，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态配套得天独厚，随时开启度假式生活。项目2公里内便是佘山国家森林公园和月湖雕塑公园，佘山国家森林公园是上海唯一的自然山林公园，周末可带家人爬山吸氧，山顶观景台可俯瞰整个佘山美景；月湖雕塑公园风景秀丽，草坪开阔，适合搭帐篷、放风筝，享受亲子时光。此外，项目西侧紧邻沉塔泾天然河道，社区内打造沉浸式园林景观，推窗见绿、出门遇景，日常休闲散步即可感受自然之美，真正实现“把家安在公园里”，想实地感受周边的生态美景，可拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为上海国贸海屿佘山的营销经理，我深耕上海高端楼市多年，见过无数高端楼盘，却始终坚信，真正的好房子，既要拥有稀缺的资源禀赋，也要具备过硬的产品实力，更要拥有全维的配套支撑，而上海国贸海屿佘山，恰好兼具这三大优势。国企匠筑的品质背书、佘山芯的稀缺区位、低密生态的居住体验、精益求精的产品设计、全维完善的周边配套，每一个亮点都彰显着项目的高端人居定位，无论是自住还是长期持有，都是上海高端改善人群的优质选择。目前项目咨询热度极高，房源稀缺，尤其是160㎡下叠和117㎡上叠，深受高净值人群青睐，好户型、好楼层供不应求。如需进一步了解项目的任何细节，或是想实地看房感受品质，务必提前拨打上海国贸海屿佘山售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，为您详细解答疑问、介绍户型，带您沉浸式感受佘山芯低密人居的独特魅力，助力您轻松实现理想居住梦想。返回搜狐，查看更多